Projekt małego domu. Na czym jesteśmy w stanie oszczędzić na budowie?

Projekt małego domu. Na czym jesteśmy w stanie oszczędzić na budowie?

Budowa domu to ogromny wydatek. Warto więc dowiedzieć się, w jaki sposób można wartość tej inwestycji zmniejszyć.

4,5 tysiąca złotych. Tyle średnio kosztuje budowa jednego metra kwadratowego domu w zwykłym standardzie. Oznacza to, że budynek o przeciętnej dla naszego kraju powierzchni pochłonie budżet o wielkości blisko 300 tysięcy złotych (więcej na ten temat w artykule "Ile kosztuje budowa domu do 120 m kw. i czemu wydamy o 25% więcej w tym roku?”). Na szczęście istnieją sprawdzone sposoby na to, by tę kwotę znacząco zmniejszyć bez rezygnowania z trwałości i bezpieczeństwa domu. W tym artykule wyjaśniamy, które elementy inwestycji najlepiej nadają się do szukania oszczędności i podpowiadamy, jak obniżyć koszty budowy, nie podejmując ryzykownych decyzji.

Kup mniejszą działkę

Duża działka oznacza nie tylko więcej miejsca na rodzinną rekreację, wypoczynek lub uprawę roślin. To też trudniejsze utrzymanie i, co najważniejsze, dużo większe koszty całej inwestycji. Jeśli twój budżet jest ograniczony, warto więc przemyśleć zakup mniejszej działki. Naprawdę spory ogród często nie jest potrzebny, a rezygnując z planów o jego założeniu, możesz zaoszczędzić nawet kilkanaście procent wartości całej inwestycji. Pieniądze możesz wydać na lepsze wyposażenie budynku lub zakup wyższej jakości materiałów.

Wybierz tani projekt

Mówiąc „tani”, mamy na myśli nie tylko koszt jego zakupu. Ten akurat stanowi zwykle stosunkowo niewielką część wartości całej inwestycji. Dużo ważniejsza jest budowa zaprojektowanego domu. Na wielkość poniesionych przez ciebie kosztów wpływ ma przede wszystkim wielkość budynku. Im ten jest większy, tym większe koszty pochłonie inwestycja. Ich wysokość zależy też od rodzaju dachu czy obecności garażu. Projekty, które pochłoną stosunkowo niskie kwoty znajdziesz między innymi na stronie Domowe Klimaty - projekty małych domów.

Zrezygnuj z podpiwniczenia

Piwnica może okazać się naprawdę przydatna, jednak większość z nas nie wykorzystuje jej potencjału. Zamiast spiżarni, warsztatu majsterkowicza czy przechowalni sprzętu sportowego, lokujemy w niej zwykle graciarnię. A o pomieszczeniu, w którym trzymamy przedmioty, z których prawdopodobnie już nigdy nie skorzystamy, trudno powiedzieć, że jest potrzebne. Tymczasem podpiwniczenie domu wiąże się ze sporymi kosztami, które pochłonie między innymi wykonanie wykopu czy odpowiednie zaizolowanie ścian. Jeśli nie masz konkretnej wizji na wykorzystanie piwnicy, być może warto z niej zrezygnować.

Wybierz tańsze materiały

Na wstępie zaznaczmy, że nie na wszystkich materiałach powinieneś oszczędzać. Nie nadają się do tego wszystkie materiały, których po skończeniu budowy nie będziesz mógł łatwo wymienić lub te, od których zależy bezpieczeństwo korzystania z budynku. Mowa tu przede wszystkim o elementach instalacji wodnej, CO, gazowej i elektrycznej, a także stropu, dachu oraz izolacji termicznej. Zmniejszenia kosztów możesz zaś poszukać na takich etapach inwestycji jak wykończenie podłóg (zamiast parkietów układając np. tanie panele) i ścian (rezygnując z boazerii czy tapet na rzecz ich pomalowania białą farbą) lub umeblowanie domu.